- Visa de résidence élective (Visto per Residenza Elettiva) : pour les rentiers et retraités hors UE — revenus passifs min. 31 000 €/an, pas d'activité professionnelle en Italie
- Visa nomade numérique (Visto per Lavoratori da Remoto) : pour les télétravailleurs hors UE — revenus min. 28 000 €/an, employeur ou clients non-italiens
- Flat tax à 100 000 €/an sur tous les revenus de source étrangère pour les nouveaux résidents fiscaux — pendant 15 ans, sur demande
- Codice Fiscale (code fiscal italien) : indispensable pour toute démarche administrative, bancaire ou locative en Italie
L'Italie attire chaque année des milliers d'expatriés séduits par son art de vivre incomparable, sa gastronomie, son patrimoine culturel et ses paysages d'exception. Milan est la capitale économique et financière de la péninsule — un centre de la mode, du design et des affaires. Rome offre une vie culturelle et politique sans égale. Florence, Bologne, Turin, Naples et la côte amalfitaine séduisent pour un mode de vie plus posé. L'Italie propose des dispositifs fiscaux attractifs : le régime flat tax à 100 000 € pour les hauts revenus étrangers, le régime des impatriés pour les travailleurs qualifiés, et le visa nomade numérique depuis 2022.
Coût de la vie
Milan : loyer d'un T1 en centre-ville 1 400–2 200 €/mois ; budget mensuel total 2 200–3 500 €. Rome : 1 200–1 900 € de loyer. Florence, Turin : 1 000–1 600 €. Naples, Palerme, Bari : 600–1 000 €. Repas au restaurant : 15–25 € à Milan et Rome, moins cher dans le sud. Café espresso au bar : 1–1,50 €. Abonnement ATM (transports Milan) : 35 €/mois. Le coût de la vie reste inférieur à la France dans les villes moyennes et le sud.
Logement
Le marché locatif est tendu à Milan et Florence, plus détendu à Rome, Naples et dans les villes du sud. Contrats : location longue durée (contratto di locazione, 4+4 ans ou 3+2 ans), location meublée courte durée (contratto transitorio, jusqu'à 18 mois). Documents requis : Codice Fiscale, justificatifs de revenus, caution de 2–3 mois. Plateformes : Immobiliare.it, Idealista.it, Casa.it. Les quartiers prisés des expatriés à Milan : Navigli, Isola, Porta Venezia, Brera. À Rome : Trastevere, Prati, Pigneto, Ostiense.
Visa et entrée
Citoyens UE : libre circulation — inscription à l'Anagrafe (registre municipal) dans les 3 mois. Hors UE : plusieurs options selon la situation. Visa de résidence élective (Visto per Residenza Elettiva) : pour les personnes sans activité professionnelle (retraités, rentiers) — revenus passifs min. 31 000 €/an (+ 20 % par membre de famille supplémentaire). Visa nomade numérique : revenus min. 28 000 €/an, contrat de travail à distance ou clients non-italiens. Visa pour travailleur indépendant (Lavoratore Autonomo) : activité commerciale ou libérale en Italie. Après l'arrivée : demande de Permesso di Soggiorno auprès de la Questura dans les 8 jours.
Vie d'expatrié
La communauté française en Italie est importante — Alliance Française de Rome, Milan, Florence, Naples. Les expatriés s'intègrent rapidement dans la culture du café, de l'aperitivo (Spritz, Negroni), des marchés alimentaires et des sorties culturelles. La qualité de vie italienne — lenteur assumée, beauté omniprésente, gastronomie du quotidien — est un ajustement positif pour la plupart des expatriés venant de pays plus stressants.
L'Italie convient aux retraités et rentiers qui rêvent d'un art de vivre méditerranéen exceptionnel, aux hauts revenus étrangers qui veulent profiter de la flat tax 100 000 €, aux professionnels de la mode, du design et du luxe attirés par Milan, et aux entrepreneurs et créatifs qui souhaitent s'immerger dans le tissu culturel et artisanal le plus riche du monde.
La bureaucratie italienne (Questura, Anagrafe, Agenzia delle Entrate) peut être longue et nécessite de la patience et des documents précis. Le marché locatif à Milan et Florence est tendu et les arnaques à la location existent — utiliser des agences certifiées. L'apprentissage de l'italien est pratiquement incontournable en dehors des grandes villes et des secteurs internationaux.
Conseils pratiques
- Codice Fiscale : obtenez-le en priorité à l'Agenzia delle Entrate (avec passeport) ou au consulat italien avant le départ. C'est votre identifiant fiscal et social — nécessaire pour tout contrat (logement, téléphone, banque, médecin).
- Inscription à l'Anagrafe : après l'installation, inscrivez-vous au bureau de l'état civil (Ufficio Anagrafe) de votre commune avec passeport et justificatif de domicile. Vous recevrez un certificat de résidence (certificato di residenza) — base de toutes les démarches.
- Carte de santé européenne (EHIC) pour les UE — puis inscription au SSN (Servizio Sanitario Nazionale) auprès de l'ASL locale pour le médecin traitant (medico di base). Les non-UE doivent d'abord obtenir leur permesso di soggiorno avant l'inscription au SSN.
- Régime flat tax 100 000 € : les nouveaux résidents fiscaux italiens peuvent opter pour le paiement d'un impôt forfaitaire de 100 000 €/an sur l'ensemble de leurs revenus de source étrangère — quelle que soit leur valeur. Option irrévocable pendant 15 ans. Idéal pour les hauts revenus étrangers. Demande via déclaration fiscale (modello Redditi) dans l'année suivant le premier établissement.
- Régime des impatriés (lavoratori impatriati) : les professionnels qualifiés qui s'installent en Italie pour travailler peuvent bénéficier d'une réduction de base imposable de 50 % pendant 5 ans (sous conditions d'expérience et de résidence antérieure hors Italie). Différent de la flat tax — s'applique aux revenus de travail en Italie.
- Partita IVA (numéro de TVA) : indispensable pour exercer une activité indépendante en Italie. Ouverture auprès de l'Agenzia delle Entrate — gratuit. Régimes possibles : forfettario (régime simplifié, taux 15 % pour CA < 85 000 €/an) ou régime ordinaire. Comptable (commercialista) fortement recommandé.
Questions fréquentes
Comment fonctionne la flat tax italienne à 100 000 € ?
Le régime de la flat tax (articolo 24-bis du TUIR) permet aux personnes physiques qui transfèrent leur résidence fiscale en Italie de payer un impôt forfaitaire de 100 000 €/an sur l'ensemble de leurs revenus de source étrangère — quelle que soit leur valeur réelle. Conditions : ne pas avoir été résident fiscal italien au cours des 9 des 10 dernières années. La demande se fait dans la déclaration des revenus de l'année du transfert. Les revenus de source italienne restent imposés au barème ordinaire. Extension possible aux membres de la famille (25 000 €/personne supplémentaire/an). Durée maximale : 15 ans.
Quel visa pour s'installer en Italie en tant que freelance ou nomade numérique ?
Le visa pour nomade numérique (Decreto Flussi 2022, lavoratori da remoto) s'adresse aux ressortissants hors UE qui travaillent à distance pour des entreprises ou clients non-italiens. Conditions : revenus annuels min. 28 000 €, assurance santé, casier judiciaire vierge, preuve de l'activité à distance (contrat de travail ou lettres de clients). Demande au consulat italien. Durée : 1 an, renouvelable. Pour les ressortissants UE : pas de visa — inscription à l'Anagrafe suffisante pour s'installer et exercer une activité indépendante (Partita IVA à ouvrir à l'Agenzia delle Entrate).
Comment trouver un logement en Italie en tant qu'étranger ?
Plateformes principales : Immobiliare.it (le Seloger italien), Idealista.it, Casa.it. Les agences immobilières (agenzie immobiliari) pratiquent une commission d'une mensualité de loyer. Le Codice Fiscale est systématiquement demandé par les propriétaires. Pour les premiers mois : Airbnb ou résidences meublées courte durée permettent de s'installer avant de trouver un bail long terme. Les quartiers expatriés à Milan (Navigli, Brera) et Rome (Trastevere, Prati) ont des communautés bien établies. Attention aux arnaques : ne jamais virer une caution sans avoir visité et signé un contrat enregistré.
Quel est le système de santé en Italie pour les expatriés ?
Le SSN (Servizio Sanitario Nazionale) est le système de santé public italien — de qualité dans le nord et le centre, plus variable dans le sud. Inscription auprès de l'ASL (Azienda Sanitaria Locale) de votre domicile avec Codice Fiscale et permesso di soggiorno (hors UE) ou certificat de résidence (UE). Le médecin traitant (medico di base) est gratuit, les spécialistes et analyses coûtent un ticket modérateur (ticket sanitario). Une assurance complémentaire privée (FASI, Previmedical) est recommandée pour un accès plus rapide aux spécialistes privés.
Ressources officielles
Updated 2026-04-12